Росреестр разъяснил, как собственникам земельных участков проверить актуальность вида разрешённого использования и что делать при выявлении несоответствий.

Первый шаг — уточнить данные в ЕГРН. Это можно сделать бесплатно через «Публичную кадастровую карту» на портале НСПД. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка и открыть его карточку.

При необходимости можно заказать официальную выписку из ЕГРН через МФЦ или «Госуслуги» — документ содержит все зарегистрированные сведения об участке.

Далее следует сравнить указанный ВРИ с действующим классификатором. Ранее многие участки оформлялись по старым правилам, поэтому в документах могут встречаться устаревшие формулировки.

Сегодня классификатор включает 13 категорий использования. Если ваш ВРИ не соответствует этим группам, есть риск ошибок при кадастровой оценке или ограничений в использовании участка.

Особое внимание стоит уделить тем, кто планирует строительство. Жилой дом можно возводить только при соответствующем ВРИ — например, ИЖС, ЛПХ или садоводство. При ВРИ «огородничество» строительство не предусмотрено.

Если обнаружено несоответствие, нужно обратиться в местную администрацию. После принятия решения Росреестр обновит сведения в ЕГРН.

Своевременная проверка ВРИ помогает избежать юридических сложностей и защитить права собственника.