С 1 июля 2026 года в России начали действовать новые правила государственной регистрации прав на недвижимость. Теперь участники сделки могут оформить документы в Росреестре дистанционно, без личного посещения ведомства.

Главное изменение заключается в том, что больше не требуется предварительно вносить специальную отметку в Единый государственный реестр недвижимости для проведения удалённой регистрации.

Чтобы воспользоваться новым механизмом, продавцу и покупателю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись, срок действия которой составляет один год, а также подтверждённый профиль в Единой биометрической системе, действующий в течение пяти лет. Перед подачей документов рекомендуется убедиться, что оба инструмента активны.

Все документы и заявление направляются в электронном виде через портал «Госуслуги».

На первом этапе дистанционная регистрация доступна при покупке квартиры у застройщика, оформлении ипотечных сделок, а также при заключении договоров дарения и мены недвижимости.

При этом новый порядок пока не применяется при продаже долей в квартире, сделках с участием несовершеннолетних, регистрации спорного или наследственного имущества, а также в случаях, когда одним договором оформляется сразу несколько объектов недвижимости.