Рынок ипотеки в Дагестане по итогам 2025 года продемонстрировал заметное ухудшение ситуации. Объём просроченной задолженности по жилищным кредитам в республике достиг 4,6 млрд рублей, увеличившись на 61% по сравнению с предыдущим годом.
По данным аналитиков «Циана», это самый высокий показатель среди регионов Северного Кавказа. Доля проблемных ипотечных кредитов в общем портфеле региона выросла на 1,6 процентных пункта и достигла 4,6%, что говорит о растущей финансовой нагрузке на заёмщиков.
Рост просрочки фиксируется и в соседних регионах. В Ставропольском крае задолженность увеличилась на 146% — до 3 млрд рублей, в Кабардино-Балкарии — на 114% — до 1 млрд рублей, в Карачаево-Черкесии — на 87% — также до 1 млрд рублей.
Эксперты связывают ситуацию с ужесточением условий кредитования и замедлением роста доходов населения. В целом по России в 2025 году было выдано 968 тыс. ипотек — это минимальный показатель с 2016 года и почти вдвое меньше рекордного уровня 2023 года.
