Казалось бы, тема обманутых дольщиков в последние годы исчезла из информационного поля. А ещё совсем недавно были времена, когда то и дело собирались люди с плакатами, пытаясь рассказать о той сложной ситуации, в которой они оказались.

Недобросовестные застройщики собирали дань и нередко оказывались…Нет, не за решёткой (хотя и эта крайняя мера не слишком помогала вернуть людям вложенные средства!), а за границей со всем награбленным. Кого-то и там обнаружили, кто-то так и остался в бегах.

Безусловно, государству такая ситуация не очень пришлась по нраву. С одной стороны, недовольство граждан, которые требовали защиты. С другой стороны, терялось доверие к застройщикам, а строительство – это один из флагманов российской экономики, которое тянет за собой многие другие смежные отрасли. И если бы люди перестали вкладываться в строительство, то это больно бы ударило по ней со всеми вытекающими последствиями.

В итоге государство пыталось обезопасить от форс-мажоров, принимая в этих целях различные меры по защите вложений граждан, однако, к сожалению, они не всегда срабатывали.

Затем были введены новые правила, когда застройщики получали кредиты от банков, а средства граждан попадали на защищенные эскроу счета, что должно было решить проблему обманутых дольщиков окончательно. Но почему-то в Дагестане это как будто не сработало, если иметь в виду нашумевшую ситуацию со строительной компанией ООО «АР групп».

Обманутые люди получили возможность поделиться своей бедой с Главой РД Сергеем Меликовым, возлагая большую надежду на власть, которая их должна защитить.

Как мы помним, руководитель региона встретился с частью потерпевших (а их всего около двух тысяч, в числе которых многодетные семьи и участники СВО!) и обещал разобраться с данной ситуацией.

Буквально сразу же под его непосредственным руководством прошло совещание в махачкалинской администрации, по итогам которого были обозначены ряд решений, который призван поспособствовать помощи людям.

Одно из ключевых предложений, прозвучавшее из уст Председателя НС РД Заура Аскендерова, о внесении поправки в закон, позволяющий предоставлять землю под строительство без торгов при условии, что часть квартир будет безвозмездно передана пострадавшим гражданам. Данный подход, безусловно, может привлечь инвесторов.

Кроме того, вводится обязательное страхование застройщиков для исключения «серых» посредников. Далее руку на пульсе уже держит столичная мерия, но под контролем С.Меликова. Создана инициативная группа, представляющая интересы обманутых граждан, которая тесно взаимодействует с органами власти. Очевидно, что люди не станут сдаваться. Ведь обычно в такое жильё вкладываются те, кто в нём остро нуждается, и по большей части, как говорится, на последние деньги. Состоятельные люди, как правило, не попадаются в подобные ловушки.

При этом в работу вовлекаются новые представители инициативных групп, что в итоге позволяет получить полную картину по каждому проблемному объекту.

И, надо признать, что у каждого объекта свои заморочки. Где-то скоропостижно скончался застройщик, что привело к юридической неопределённости. Где-то необходима передача прав на строительство стороннему инвестору, что несколько настораживает людей, и т.д.

И вот на прошлой неделе по решению Кировского районного суда Махачкалы, вслед за генеральным директором компании, финансовый директор и управляющий строительной компанией ООО «АР групп» заключены под стражу на двухмесячный срок – мошенничество в особо крупном размере (оценивается более чем в 552 млн. руб.).

В ходе следственных мероприятий установлено, что часть предлагаемых объектов существовала только на бумаге, а на реально возводимые здания у компании отсутствовали разрешительные документы.

Это свидетельствует о том, какая неразбериха творится в этом деле. А самое главное – наши люди покупаются на всё это, слепо доверяя всем, не пытаясь докопаться до истины. А потом страдают, как это случилось с жильцами многоквартирного дома, построенного в русле реки. Судья, вынесшая когда-то положительное решение по данному вопросу, ушла в отставку. Поможет ли этот факт пострадавшим?! Ведь самое ужасное заключается в том, что люди и сами порой обманываться рады – лишь бы заиметь недвижимость там, где им хочется. И всеми правдами и неправдами добиваются этого. Но потом приходит горькая расплата…

Карина М.