С начала 2026 года в Управление Росреестра по Республике Дагестан поступило более 3 200 заявлений о запрете регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. Эта мера помогает защитить жильё от мошеннических схем, поддельных доверенностей и фиктивных сделок.

Как работает запрет

После подачи заявления Росреестр вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) специальную отметку. Она означает, что регистрация сделок с объектом возможна только при личном участии владельца.

Если документы попытаются подать без собственника - в том числе через представителя, по доверенности или в электронном виде, - их вернут без рассмотрения в предусмотренных законом случаях. Это позволяет предотвратить регистрацию сделки без ведома владельца.

Как установить запрет

Оформить заявление можно двумя способами:

• Через Госуслуги - онлайн, без посещения ведомства. Инструкция доступна по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/real_estate_ban/102189
• Через МФЦ - при личном обращении.

При подаче заявления потребуется паспорт и сведения, необходимые для подтверждения права собственности.

Что важно знать

Запрет устанавливается бесплатно. При необходимости собственник может в любой момент подать заявление о его снятии. При этом ограничение не мешает владельцу самостоятельно распоряжаться своей недвижимостью.

Отметка сохраняется в ЕГРН до её отмены. Такой способ защиты особенно актуален для квартир и других объектов, которые собственник не планирует продавать в ближайшее время.

Жителям Дагестана также рекомендуют помочь пожилым родственникам, владеющим недвижимостью, оформить запрет. Это несложная мера, которая может снизить риск мошенничества.