Эскроу-счет — это специальный счет в банке. Открывается такой счет для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они, скажем так — «замораживаются». Застройщик получит деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель тоже не может — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета.

Такая модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.