С 1 января 2026 года вступили в силу изменения в федеральное законодательство (ФЗ №344 от 31.07.2025), которые предоставили субъектам Российской Федерации право заключать соглашения с ППК «Роскадастр» для комплексного сопровождения ранее учтённых, но не оформленных объектов недвижимости.
Речь идёт о жилых домах, земельных участках и хозяйственных постройках, которые были поставлены на учёт много лет назад, однако право собственности на них так и не было зарегистрировано. Аналогичный формат взаимодействия предполагается внедрить и на уровне муниципальных образований.
Работа осуществляется на основании типовой формы соглашения, утверждённой Правительством Российской Федерации. В рамках такого соглашения ППК «Роскадастр» может быть наделена рядом полномочий, направленных на легализацию объектов недвижимости и их вовлечение в хозяйственный оборот. В настоящее время Министерство по управлению имуществом Республики Дагестан и региональный Роскадастр обсуждают практические механизмы реализации соглашения с учётом особенностей республики.
Планируется, что компания будет содействовать выявлению правообладателей ранее учтённых объектов, проведению кадастрового учёта и государственной регистрации прав, подготовке документации для образования земельных участков, а также выполнению геодезических и картографических работ.
Директор Роскадастра по Республике Дагестан Апанди Дагуев отметил, что уже ведётся разработка регламентов взаимодействия с органами власти и муниципалитетами. По его словам, новые полномочия позволят системно навести порядок в сфере недвижимости, значительная часть которой фактически используется, но не имеет правового оформления.
Заместитель директора Роскадастра по РД Вадим Алибеков подчеркнул, что реализация соглашения принесёт ощутимый практический эффект. Граждане смогут упростить оформление прав на дома и земельные участки, сократится количество земельных споров, а муниципалитеты получат актуальные данные о недвижимости, что положительно скажется на территориальном планировании и налоговых поступлениях.
В целом реализация инициативы станет важным вкладом в развитие Национальной системы пространственных данных и окажет положительное влияние на социально-экономическое развитие республики.
