В Махачкале первый заместитель председателя правительства РД Манвел Мажонц, провел в формате видеоконференции совещание правительственной комиссии. Тема заседания – разработка мер по предотвращению нелегального использования земельных наделов и устранение факторов, способствующих незаконному строительству.
Члены комиссии обсудили выработку критериев для определения требований к многоквартирным домам, которые могут быть исключены из списка самовольно построенных объектов. Также рассмотрели ход работ по объектам, возведенным с нарушением градостроительных норм, и меры, принимаемые для предотвращения и пресечения самовольного строительства.
М.Мажонц, говоря о промежуточных итогах работы по самовольно возведенным многоквартирным домам, отметил положительную динамику. Он акцентировал внимание на необходимости более оперативного выявления и пресечения фактов незаконного строительства муниципальными образованиями, а также усиления работы по обнаружению построенных и эксплуатируемых домов, не состоящих на официальном учете.
Первый вице-премьер подчеркнул важность проведения разъяснительной работы с населением о последствиях самовольного строительства и необходимости соблюдения установленных процедур для получения разрешительной документации. Было отмечено, что незнание законов не освобождает от ответственности, и граждане должны быть проинформированы о рисках, связанных с незаконным возведением объектов.
В ходе заседания были рассмотрены конкретные примеры по дюжине самовольно возведенных объектов строительства, находящихся в республиканской столице.
По данным Минстроя республики, по незаконно построенным домам принимаются решения об их вводе в эксплуатацию или о сносе, в зависимости от обстоятельств каждого конкретного случая.
Сообщается, что в «зеленую зону» переведены 213 многоквартирных домов, а также даны рекомендации администрации Махачкалы обратиться в суд с иском о сносе пяти домов с низкой степенью готовности.
Проведены мероприятия по организации статистического учета 109 домов, что обеспечивает их полноценное отображение на карте города. Данные внесены в систему Дагестанстата.
Продолжается инвентаризация сведений, внесенных администрациями муниципалитетов в систему «Акцент-Стройконтроль», для исключения искажения данных об объектах самовольного строительства. В настоящее время в систему внесено 854 самовольно возведенных многоквартирных дома.
Ресурсоснабжающие организации проводят обследование многоквартирных домов для определения возможности установки общедомовых приборов учета и открытия лицевых счетов.
Особое внимание было уделено ликвидации последствий взрыва газовоздушной смеси, произошедшего в марте 2025 года в доме на улице Гапцахской, 14. Обсуждены вопросы исполнения поручений председателя правительства РД в части соблюдения прав жильцов.
Самовольное строительство, или, как его часто называют, самострой, стало серьезной проблемой не только в Махачкале, но и во многих других районах Республики Дагестан. Хаотичная застройка, нарушение градостроительных норм и отсутствие необходимой разрешительной документации – вот лишь некоторые из последствий этой проблемы.
Махачкала, как столица республики, особенно сильно страдает от самовольного строительства. Здесь, в погоне за прибылью, застройщики возводят многоэтажные дома без учета сейсмической опасности региона, без обеспечения необходимой инфраструктурой и социальной сферой. Это приводит к перегрузке существующих инженерных сетей, ухудшению экологической обстановки и снижению качества жизни горожан. Да и нередко приводит к трагическим последствиям.
В сельских районах Дагестана самовольное строительство чаще всего связано с отсутствием четкого земельного планирования и контроля за использованием земель. Люди строят дома на сельскохозяйственных угодьях, в водоохранных зонах и других местах, не предназначенных для строительства. Это приводит к деградации почв, загрязнению водных ресурсов и другим негативным последствиям для окружающей среды. А в погоне за заработками на туризме, многие вообще сознательно нарушают все существующие нормы, лишь бы успеть получить выгоду.
Решение проблемы самовольного строительства требует комплексного подхода, включающего в себя усиление контроля за соблюдением градостроительных норм, разработку и реализацию четких правил землепользования, а также проведение информационно-разъяснительной работы среди населения. Необходимо создать условия, при которых соблюдение закона будет выгоднее, чем его нарушение. Только тогда можно будет остановить хаотичную застройку и обеспечить устойчивое развитие Дагестана.
Светлана ОГАНОВА
